Zakup mieszkania pod wynajem to inwestycja, na którą decyduje się coraz więcej osób. Dla innych wynajmowanie pokojów studentom od lat stanowi sposób na życie. Bez względu na to, czy planujesz urządzenie nowego mieszkania, czy chcesz przygotować pokoje do wynajęcia w starym lokum, o sukcesie zadecyduje to, jak go urządzisz. Minęły już czasy, kiedy wynajmujący decydowali się na pierwszy lepszy pokój o niskim standardzie – kilkudziesięcioletnie meble i aranżacje rodem z PRL-u odstraszają potencjalnych najemców. Co zrobić, aby Twoja oferta zainteresowała jak największą liczbę osób i zagwarantowała atrakcyjny zysk? Mamy dla Ciebie kilka wskazówek.
Komu chcesz wynająć pokój?
Od tego, dla kogo oraz dla ilu osób będzie przeznaczony pokój, zależy sposób jego urządzenia. Jeśli planujesz wynajem jednej osobie, nieco inaczej będzie wyglądała aranżacja pokoju dopasowana do potrzeb kobiety, a inaczej dla mężczyzny. Jeżeli natomiast metraż na to pozwala, warto rozważyć opcję wynajmu pokoju dwóm osobom, najlepiej parze – takie pokoje są droższe, a koszt umeblowania niewiele większy. Zdefiniowanie najemcy pozwoli też ustalić standard pokoju – studenci nie zainteresują się raczej luksusowym wnętrzem za wysoką cenę.
Pokój jednoosobowy i pokój dla pary – meble bazowe
W pokoju przeznaczonym dla jednej osoby powinno znaleźć się łóżko, miejsce do pracy (czyli biurko i krzesło), a także miejsce na ubrania i akcesoria – przynajmniej jedna szafa i komoda. Panie znacznie częściej zwracają uwagę na ilość miejsca do przechowywania, dlatego jeśli planujesz wynajem pokoju kobiecie, pomyśl o dużej szafie. Dodatkowym meblem w pokoju jednoosobowym może być regał na książki. Tradycyjne łóżko możesz zastąpić sofą lub narożnikiem z funkcją spania. Taka opcja doskonale sprawdzi się też w pokoju przeznaczonym dla pary, ponieważ znacznie ułatwi utrzymanie porządku w pomieszczeniu. Poza tym dwóch lokatorów oznacza potrzebę większej ilości miejsca do przechowywania – pojemna szafa to absolutne minimum. Dobrym pomysłem jest zakup dużego regału, który pozwoli na dowolne zagospodarowanie przez lokatorów tej przestrzeni. Możesz zrezygnować z biurka na rzecz stolika z krzesłami.
Co zniechęca potencjalnych lokatorów?
Zastanawiasz się, dlaczego jedne pokoje natychmiast znajdują nowych właścicieli, a inne ogłoszenia zalegają miesiącami na dedykowanych stronach? Są rzeczy, które już na wstępnie zniechęcają zainteresowanych. Przede wszystkim to stare, nierzadko zaniedbane czy zniszczone meble, które na dodatek w ogóle nie tworzą spójnej aranżacji. Po drugie – zbyt dużo lub zbyt mało mebli. Pierwsza opcja sprawia, że pomieszczenie przytłacza nadmiarem sprzętów i jest ciasne. Błędem jest także umieszczenie jedynie szafy i łóżka. Osoba, która planuje długoterminowy wynajem ma bowiem sporo rzeczy do przechowywania – ubrania, buty, akcesoria, książki. Mało kto chce inwestować w umeblowanie wynajmowanego pokoju, dlatego takie oferty są mniej atrakcyjne.
Cechy idealnego pokoju do wynajęcia
Idealny pokój do wynajęcia musi być schludny i posiadać podstawowe wyposażenie wymienione wcześniej. Poszczególne meble powinny do siebie pasować, tworząc spójną całość. Warto też pomyśleć o odświeżeniu ścian. Jeśli chodzi o aranżację, najlepszą opcją jest nowoczesny, minimalistyczny design – to uniwersalne rozwiązanie, które przypadnie do gustu większości, a także pozwoli lokatorom na stworzenie za pomocą dodatków wnętrza odpowiadającego ich preferencjom. Postaw na jasne barwy, które powiększą optycznie przestrzeń. Im bardziej neutralne i funkcjonalne wnętrze, tym lepiej.
W jakie dodatki warto zainwestować? Na pewno niewielki dywan, który doda wnętrzu przytulności, lustro i lampę podłogową bądź stołową, które będą pasowały do bazowego wystroju. Resztę pozostaw lokatorom.
Przykładowa aranżacja – estetyczne wnętrze niewielkim kosztem
Każdemu wynajmującemu zależy na tym, aby przygotować pokój niewielkim nakładem pracy i środków. Umeblowanie pokoju do wynajęcia to zazwyczaj szukanie kompromisu między jakością a ceną. Nie warto jednak inwestować w najtańsze rozwiązania, ponieważ istnieje duże ryzyko, że wybrane meble bardzo szybko się zużyją, generując kolejne wydatki. Wbrew pozorom urządzenie estetycznego, komfortowego pokoju nie jest drogim przedsięwzięciem. W salonach Agata znajdziesz mnóstwo wysokiej jakości mebli w atrakcyjnych cenach. Przykładowo, jeśli koszt wyposażenia będzie oscylował w wysokości 3 tysięcy złotych, Twoja inwestycja może zwrócić się już w pierwszym półroczu wynajmowania pokoju.
Atrakcyjne wnętrze oznacza większą stawkę za wynajem. Warto więc poświęcić trochę czasu i tak przygotować pokoje do wynajęcia, aby okazały się dobrą inwestycją na lata. Planujesz wynajmowanie pokoju i chcesz go modnie urządzić? Koniecznie zajrzyj na www.agatameble.pl lub odwiedź jeden z naszych salonów.
